注文住宅の依頼先！工務店で家を建てるときの選び方や流れなど初心者に分かりやすく解説

このサイトでは家づくりが初めてという人に向けて、注文住宅を建築する際に工務店を選ぶ方法について分かりやすく解説しています。
家づくりのことをよく知らない場合だとどの業者を選んでも同じだと感じてしまうかもしれませんが、実際には業者選びが家づくりの良し悪しを左右すると言っても過言ではありません。
複数の会社から見積もりを取得し各社の内容をきちんと比べることで、信頼できる会社を見極められるようにしておきましょう。

注文住宅の依頼先！工務店で家を建てるときの選び方や流れなど初心者に分かりやすく解説

初めて注文住宅を建築したいと考えている人の中には、工務店の選び方がよく分からないという悩みを抱えている人がいるかもしれません。
信頼できる実力の高い工務店を選ぶためには、事前に各社の口コミをよく確認しておくことが大切です。
その上で複数の工務店に見積書の作成を依頼し、デザインの内容や建築費などを比較して最終的な契約業者を決定するようにしましょう。
その際のスタッフの対応や事務所の雰囲気なども、良い工務店を探す上で重要な判断ポイントです。

工務店には種類がある！棟梁型の工務店とは？

工務店というとどの会社も個人経営のイメージが強いですが、日本でも大手の建築会社の名称にも使われているなど、必ずしもすべてが個人経営ではありません。
それぞれの特徴を理解したうえで利用することが重要といわれています。
例えば不動産会社の建築をメインとしているところや、ハウスメーカーの下請けだけをしている会社などもあるからです。
棟梁型の工務店の特徴は独立で自営業として実施していることがあげられています。
営業活動から設計・施工に至るまですべてを棟梁あるいは社長自らが行うため、個人経営といっても過言ではありません。
もちろん個人経営であっても職人などがいて養っていることは多いといわれています。
地域に特化していることも多く、地域で注文住宅をメインに扱っているところが多いのも特徴の一つです。
直接契約することはあまりないイメージを持つ人も多いですが、近所の人の口コミなどで紹介されて家の建設を依頼することもあります。

ハウスメーカーの下請けの工務店もある

大手ハウスメーカーは、全国展開しているので自社スタッフで建築しているメーカーは皆無に等しく、1次請けや2次請けに丸投げするのが一般的です。
1次請けは、丸投げされた仕事をハウスメーカーのように2次請けに丸投げすることも少なく、1次・2次請けには工務店や建築会社など様々です。
工務店は、昔から地元で大工として住宅を建築してきて職人が組織を立ち上げたイメージがありますが、現在ではフランチャイズやハウスメーカーの下請けをメインに運営している会社もあります。
工務店は、大工が立ち上げた会社が多いので在来工法やツーバイフォー工法などの木造住宅を得意とする特徴があり、クレーン車やミキサー車など重機を必要とする重量鉄骨造やRC造は建築できない会社がほとんどです。
言い方を変えれば、工務店の中には大手ハウスメーカーの品質と同様の住宅を建築できる会社もあり、ハウスメーカーの品質の住宅を割安に建築することが可能です。

フランチャイズ型の工務店のメリットとデメリット

工務店には独自に自らで経営を行っているところと、フランチャイズ型と言うところがあります。
後者は、大手メーカー等と提携し様々な建築部材などを使用することで金銭的なサポートを受けることができるものとなっており、効率よくこれらの部材を手に入れることができるのが特徴です。
利用者にとっても様々な部材を安く購入することができ、総合的な金額を抑えることができると言うメリットがあります。
ただし注文住宅を依頼する場合など、工事の際には必ず契約しているメーカーの製品を使用することが求められるようになっており、これ以外の工事は行わないのが基本となっています。
利用者からするとそのメーカーの部材の中に目的のものがあれば効果的に活用することができるのですが、そうでない場合には作業を断られてしまうことになります。
中には異なる部材を使用するところもあるのですが非常に割高となっており、工務店に依頼する本来のメリットである自由度が損なわれてしまうことになるので注意をしなければなりません。

自社施工の工務店を選ぶのが良い理由とは？

工務店は、大手ハウスメーカーの下請けや大手建材メーカーのフランチャイズなど様々な形態で運営していますが、マイホームの建築を依頼するなら自社施工の会社がおすすめです。
大手ハウスメーカーは、下請けや孫請けなどに丸投げしているので連絡ミスによる施工トラブルが多く、酷い場合には裁判沙汰になっているケースも少なくありません。
多くの工務店は、地元で何十年も住宅建築に携わってきた会社が多く、大手ハウスメーカーの様に下請けや孫請けに丸投げすることがなく地域密着で職人集団を結成しているので高品質な住宅が期待できます。
工務店は、大手ハウスメーカーのように営業担当と施工スタッフが顔を合わせたことがないようなことはなく、営業担当が現場で大工をしていることもあるので連絡ミスや施工トラブルはなく安心です。
工務店は、地域密着なので不具合やトラブルが発生した際の対応が迅速であり、建物の建築だけでなくアフターサポートもしっかりしていて安心です。

工務店は腕の良い職人で成立するもの

優秀な工務店を探している場合には、そこに商品がきちんと在籍しているかどうかを確認する必要があります。小規模経営を行っている工務店のメリットは、直接的に職人との交渉を進めていくことができるというメリットが存在する点です。ハウスメーカーなども住宅建設に関しては非常に優秀ですが、営業担当との交渉がほとんどであるため直接的に設計や建設作業をする人と話し合いを行うことができる状況ではないです。一方で、工務店というのはある特定の地域でサービスを提供していることが殆どであり、そういったところを中心として作業を進めていくことになりますので、根本的に内容そのものがかなり違います。ですから、工務店の中でより優秀な店舗を探している場合には必ずその店舗の職人がどういった形でサービスを提供してくれるのかを確認することが重要です。注文住宅では、設計や素材の話から進めていくことも可能なので、まずは相談を行って対応を確認すると良いです。

工務店で働く職人は正規雇用のところが安心に繋がる

マイホームの建築を検討している人の中には、地元で長年愛されている工務店の利用したいと考えている人も多いと言われています。各地に様々な工務店が存在しますが、できるだけ質の高い職人が在籍している業者を選びたいと感じるのは当然かもしれません。技術力の高い職人がいるかどうかを判断する一つの観点に、その業者が正規雇用として従業員を雇っているかという点が挙げられます。非正規雇用だと不安定なイメージがあるため、しっかりとした生活基盤を持ちたいと考える人は正規での雇用をしてくれる工務店を探しているでしょう。その結果したの高い職人が集まりやすくなるので、建築業者を選ぶ際の一つの判断ポイントとして活用するのがおすすめです。従業員がしっかりとした知識と技術力を持っていると、満足度の高い家づくりを実現しやすくなります。せっかく憧れのマイホームを購入するのであれば、後悔しないように工務店の内情も確認しておきましょう。

工務店には設計やデザインができる会社とできないところがある

家を建設する場合に依頼できる企業先として、ハウスメーカーや設計事務所に工務店など色々選ぶ事が可能です。それぞれ特徴や強みなどに違いがありますが、地域密着タイプが多いのが工務店です。働いているスタッフは技術力があり、誠意のある仕事をしてもらう事が多くあります。実際に注文住宅を建設する上で依頼を検討する人も多くいますが、注意すべきポイントとなるのが設計やデザインに関する内容です。依頼先の特徴として家を建設する技術者や職人は多く在籍していますが、場合によっては設計やデザインを担当できるスタッフが在籍していないケースがあります。注文住宅を依頼したい場合、設計だけは別に依頼する必要が出てくる可能性も多いです。もちろん設計士が在籍している場合もありますが、その際は実績や経験などをしっかり確認するようにします。事前に確認する事ができるので、店舗の特徴や在籍スタッフを理解することでより希望通りの建設を依頼出来るかどうかを判断する事が可能です。

選ぶ前に知っておきたい工務店と設計事務所の違いとは？

設計事務所は、文字通り住宅の平面図や立面図に始まり、矩計図や体力計算など建物の設計図を製作する組織です。その為、基本的に設計図を製作するための建築士やコーディネーターなど有資格者が数多く在籍しているものの、設計図に従って建築資材を発注して建築する施工スタッフを一切抱えていないのが一般的です。建築する際には、大工や左官など数多くの職人や会社に分離発注するのが一般的ですが、稀に下請けに丸投げすることもあります。工務店は、元を辿れば大工や左官など住宅関連の職人がほとんどであり、自社のスタッフだけで住宅の建築を完了できる会社も少なくないのが実情です。工務店は、工事を務めるお店なので施工に関しては専門家と言えますが、自社に建築士が在籍しておらず図面を外注する会社も少なくありません。しかし、現在の工務店は、職人だった先代から代替わりした2代目や3代目が建築士やコーディネーターなどの資格を取得しているケースが多く、設計事務所に図面を外注しない工務店が増えています。

工務店にはモデルハウスがない代わりに現地見学会がある

家探しを始めた人は最初にモデルハウス見学に行くことが多いのではないでしょうか。実は、完成したモデルハウスを見に行くよりも、工務店で家づくりの現場を見られる現地見学会でチェックするとメリットがたくさんあります。 工務店の見学会は、住宅に関する疑問や質問に即座に答えられる専門スタッフがいたり、新たな住宅を建てる時の要望に関しても懇切丁寧に受け応えてしてくれます。また、完成したばかりの住宅を見て、生活動線を具体的にイメージしたり、部屋やキッチン、バスルーム、階段などの使いやすさを体感しつつ、その後の建築計画に生かすためのポイントを知ることができます。 次に住む人が決まっている住宅だからこそ、その家に住んだ時のイメージが具体化し、周囲の環境との調和や暮らしやすさを想像して、参考になることでしょう。 最近では、バリアフリー化を施した住宅も人気があるので、すぐに必要とならなくても、将来的に必要な年齢になってからの生活を描きながら見学しても良いです。